중도계약해지 할수 있나요?

올해 2월에 2호점을 개업했는데 1호점이 너무바빠지기도하고 인력도 없고 해서 5월에 문을닫고 지금까지 월세만 내고 있는데

임대를 내놔도 나가지를 않네요 ㅜ 이럴땐 3년계약인데 3년동안 가게가 안나가면 계속 월세를 내야 하는지 주인은 말이 안통하는 사람이라 중도 계약해지도 안되고 지금같아선 보증금도 다 포기하고라도 정리하고 싶네요